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平成24年5月13日

入居して10周年を迎えたということで 10年点検の時期が、やってきました。
5月13日の午前10時に 点検に3人でみえられました。

10年点検は、外回りの点検で 主に屋根とベランダの点検だそうです。



最初に 屋根の点検を してもらっている間に 「生活向上スケジュール」を説明して頂きました。

その説明の中で シロアリの保証が、10年目で切れると言うことで防蟻再施工を された方が、良いと言うことを提案されました。

ただ私の住宅は、1階が、店舗になっているため 床下が、無くその場合は、隅々の何カ所かに穴を あけてそこへ白蟻の薬を 入れるということだそうです。

その方法の場合は、保証が、5年しか効かないそうだ。
金額は、10万円弱と言うことです

あと給湯器もそろそろ故障する時期で これも早めに交換される方が、いいと言う話です。

ただ、今のところ支障なく使えているのに まだ故障してもいないのに交換した方が、いいと言ってもなかなかお金もかかる話だから簡単には、交換出来ない。

あと 話が違うんじゃない!って思った事が、ありました。

家を建てる前の説明では、この外壁は、塗装をしなくても半永久持つと言う事だったのに 5年後には、外壁塗装をした方が、良いと言うことを言われるので 「半永久持つんじゃ無かったの?」と聞き返すと 車のワックスを 塗るように 外壁もワックスを かけるという意味ですと言われた。

でも 外壁を塗ることになると 足場を組まなくては、ならなくこの足場台が、けっこう高く付くと思う。


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そのあと 嫁さんが、気にしていたベランダの 雨水を流す溝の中ぐらいに水が、貯まるというので そこを見て貰った。

貯まると言うところは、防水をしている繋ぎ目になっているところで どうもこの繋げ目が、盛り上がってる為そこに 水が、貯まる様だが、そこは、どうしようもない様だ。

あと屋外の排水は、1年に1回フタを あけてホースで水を流し 流れ具合を確認する方が、良いと言うことだが、10年間それを したことは、なかった。

この事は、新築した時に頂いた 新築のしおりに 書かれてあったそうだが、読んでいない。


そこで 排水も確認して貰うことになったが、そこで 謎の水漏れが、見つかった。

それは、以前ガス給湯器を 地面に設置していたセメントの台が、濡れていた事だ。

この濡れが、どこから漏れた水で 濡れてるのかの原因が、わからず 色々と原因を 探る作業となった。

まずは、サロンの前洗面の水を 出して その濡れた場所に水が、漏れてくるか調べたが、
3台の 前洗面で使うシャワーの水は、関係無いようだった。

そして その濡れてる箇所の上は、浴室が、あるので 浴室の水が、原因なのか 浴室から水を流してみることにしたが、これも関係無かった。

その時積水の人が、浴室の窓に シャワーをかけてみてくださいと 言われて 嫁さんが、シャワーを 窓にかけてみた。

すると 窓を閉めているのに 浴室のサッシの 両側から水が、落ちてきた。

これが、原因だったようだ。

サッシには、水抜きの穴が、あり水をかけると その穴から水が、外に逃げるようになっているという事だ。

これで一件落着です。

どうもお世話になりました。

最後に 記念写真を撮らせた頂きました。




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